Cómo hacer una donación paso a paso
Saber cómo hacer una donación depende de lo que quieras regalar. Si es una casa o un terreno, necesitas escritura ante notario. Si es dinero, basta con un documento firmado por las dos partes y una transferencia. En todos los casos, quien recibe debe declarar la donación y pagar su impuesto.
Te explico cada caso y los errores que conviene evitar.
Cómo hacer una donación según lo que regales
La forma depende del bien: los inmuebles siempre ante notario; el dinero y los objetos, por escrito o entregándolos.
Donación ante notario: casas, pisos y terrenos
Si donas un inmueble, la ley exige donación ante notario en escritura pública. Si no se hace así, no es válida. En la escritura de donación aparecen quién dona, quién recibe, qué se dona y la aceptación de quien lo recibe. Después se inscribe en el Registro de la Propiedad.
El coste de la escritura de donación depende del valor del inmueble; pide presupuesto a la notaría antes. Recuerda que, además, tú declararás en tu renta la ganancia que haya tenido la vivienda, como explico en qué es mejor, donar o dejar en herencia.
Donación de dinero: documento privado de donación
Para dinero basta con un documento privado de donación firmado por las dos partes y una transferencia bancaria. El documento debe decir:
- Nombre y DNI de quien dona y de quien recibe.
- La cantidad y la fecha.
- Que es una donación, es decir, un regalo que no hay que devolver.
- Que quien recibe la acepta.
Haz siempre la transferencia en lugar de dar efectivo: así queda constancia. Si prefieres más seguridad, también puedes hacer la donación de dinero ante notario.
Cómo hacer una donación sin ir al notario
Se puede, pero solo con dinero u objetos, nunca con inmuebles. Cómo hacer una donación sin ir al notario: firma un documento privado de donación y haz la transferencia o la entrega.
Ventajas y riesgos
La ventaja es que es más rápido y barato. El riesgo es que, si alguien lo discute en el futuro, un documento privado prueba menos que una escritura. Por eso, cómo hacer una donación sin ir al notario está bien para cantidades pequeñas; para cantidades grandes, mejor la notaría.
Y ojo: aunque no vayas al notario, la donación hay que declararla igual.
Cómo declarar una donación
La donación la declara quien la recibe, en su comunidad autónoma, en un plazo de 30 días hábiles desde que se hace.
Los pasos para declararla
- Quien recibe presenta la autoliquidación del impuesto de donaciones. En muchas comunidades es el modelo 651 o el equivalente autonómico.
- Se adjunta la escritura de donación o el documento privado.
- Se paga el impuesto, si sale a pagar.
Si es dinero, se declara en la comunidad donde vive quien recibe. Si es un inmueble, donde está el inmueble. Cómo declarar una donación bien hecha te evita multas y recargos. Si quien recibe no es familia, el impuesto suele ser alto: lo explico en impuesto herencia no familiar.
Si tienes dudas sobre cómo declarar una donación, pregunta al notario o a un asesor fiscal de tu comunidad.
Errores frecuentes al hacer una donación
- Dar dinero en efectivo sin papeles. Si Hacienda pregunta de dónde salió, quien lo recibió no podrá demostrarlo. Usa siempre transferencia y documento firmado.
- Olvidar la aceptación. La donación solo existe si quien recibe la acepta, y en los inmuebles esa aceptación debe constar en la escritura.
- No declararla a tiempo. Pasados los 30 días hábiles hay recargos.
- Donar más de la parte libre si tienes hijos o padres. Ellos podrán reclamar la diferencia cuando fallezcas.
- Quedarte sin recursos. Antes de donar, piensa si podrías necesitar ese dinero para tu vida o tus cuidados.
Un ejemplo sencillo: Carmen quiere regalar 20.000 euros a la vecina que la ayuda cada día. Firma con ella un documento privado de donación, hace la transferencia con el concepto «donación» y la vecina presenta su declaración en el plazo. Todo queda claro y sin sorpresas. Si en cambio quisiera darle su piso, necesitaría una donación ante notario con escritura.
Si no quieres regalar ahora, recuerda que también puedes dejarlo por testamento y cambiarlo cuando quieras.
Ya sabes cómo hacer una donación. Si quieres repasar lo básico, lee qué es una donación o herencia en vida. Y si prefieres dejarlo para después, por testamento, en Dona tu herencia te explico cómo donar herencia sin complicaciones.